Что бы сделать жилье доступнее для граждан РФ разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.
Социальная программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей. В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:
*помощь молодым семьям;
*поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.
Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников. Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.
Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье» до 2020 года.Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями. Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране. Условия приобретения жилья по программе молодая семья:
*возраст супругов не должен превышать 35 лет;
*семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.
Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона. Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.
Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий».Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности. При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность. Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.
Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий. До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство. Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое. Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье. Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.
Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем. Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:
*у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
*нуждаться в улучшении условий проживания;
*площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
*заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.
Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий. Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.
Специалисты нашего агенстства работают с этими программами и граммотно ведут сделки по всем этим направлениям социальной программы. Мы сможем Вам собрать нужный пакет документов, вовремя сдать документы на проверку и зарегистрировать сделку купли-продажи.
